image

Úvod


História a moderná éra sa k sebe jednoducho hodia. Dôkazom toho je jedinečný projekt Gorkého4Offices, ktorého kvalitná rekonštrukcia budovy s bohatou históriou spojila dva svety dokopy. Úchvatná architektúra domu s neprehľiadnuteľnými nárožnými vežicami a zdobenými fasádami v sebe ukrýva reprezentatívne priestory vybavené najmodernejšou technológiou a komfortom. Nádherný interiér spĺňa vysoký štandard najnáročnejšej klientely, ktorá hľadá exkluzívne priestory pre svoj biznis na prestížnej adrese. V srdci Starého Mesta, v pamiatkovej zóne historického centra Bratislavy, budova bývalej Obchodnej a priemyselnej komory začína písať ďalšiu kapitolu, ktorá je pokračovaním jej viac ako 110 ročnej histórie. Staňte sa jej súčasťou.

Viac informácii o projekte nájdete v našej brožúre.

  • Lokalita Lokalita
  • Služby Služby
  • Príhovor architekta Štandard
  • Príhovor architekta Príhovor architekta
  • Najprestížnejšia adresa pre biznis je v centre diania. Na Gorkého ulici pocítite tlkot srdca Starého Mesta. Na skok od krásneho Hviezdoslavovho námestia s historickou budovou Slovenského národného divadla až po zákutia úzkych uličiek s najlepšími reštauráciami v Bratislave. Sami sa stanete svedkami toho, že atmosféra historickej časti mesta priťahuje nielen zvedavých turistov, ale aj podnikateľské subjekty z celého sveta.

  • Administratívne priestory sú vybavené najmodernejšou technológiou presne tak, aby spĺňali najvyšší štandard náročného klienta. Kompletne zrekonštruované historické priestory sú navyše flexibilne usporiadateľné podľa Vašich potrieb. V bezprostrednej blízkosti budovy sa nachádza kompletná občianska vybavenosť potrebná pre Vaše podnikanie. V pešej dostupnosti sú pobočky viacerých bánk, notárske úrady aj advokátske kancelárie, pošta, úrady, inštitúcie štátnej aj miestnej samosprávy, reštaurácie a kaviarne.

  • Architektúra a stavebné riešenie:

    • Historická budova v užšom centre mesta
    • Národná kultúrna pamiatka
    • Kompletná rekonštrukcia – pamiatková obnova – reštaurátorská obnova pôvodných uličných a dvorových fasád, schodísk a spoločných reprezentačných priestorov
    • Konverzia vnútorného dvora na centrálnu spoločenskú a reprezentačnú komunikačnú halu s preskleným zastrešením
    • Repliky historických okenných výplní s izolačným dvojsklom a otváravými krídlami s elektricky ovládateľnou vonkajšou drevenou lamelovou roletou
    • Dvojica exkluzívnych osobných výťahov riadených v systéme duplex
    • Reprezentačné štukami zdobené kamenné schodisko s pôvodným kováčskym zábradlím z prelomu 19 a 20 stor.
    • Vstupy do klientskych priestorov priamo z centrálnej spoločenskej komunikačnej haly
    • Osvetlenie exteriéru, interiérov a spoločných priestorov – úspornou LED technológiou
    • Svetlá výška kancelárií: 4500 – 3400 /1NP – 4NP/
    • Výška podlahovej krytiny: podľa výberu klienta
    • Deliace priečky kancelárií – plná tehla (statické)
    • Deliace priečky kancelárií - SDK priečky (variabilné) – podľa požiadavky klienta
    • Dutinková podlaha s únosnosťou 3kN/m2

    Požiarna ochrana:

    • Hlasová signalizácia požiaru
    • Elektronická požiarna signalizácia
    • Núdzové osvetlenie
    • Dve únikové cesty, z toho jedna chránená

    Kúrenie a chladenie:

    • 4 trubkový fancoilový systém s ovládaním teploty a rýchlosti otáčok ventilátora s možnosťou pripojenia na centrálny inteligentný systém
    • Designové podokenné fancoily so sálavou platňou na vykurovanie

    Vzduchotechnika:

    • Nútené vetranie spoločných a časti klientskych priestorov:
      • obchodné priestory (1.pp): 45m³.h-1/osoba (výmena 5xh-1)
      • obchodné priestory – fajčiar.(1.pp): 100m³.h-1/osoba (výmena vzduchu n= 10xh-1)
      • časti klientskych priestorov: výmena vzduchu n= 3xh-1

    ELEKTRO/Silnoprúd:

    • Flexibilný zbernicový systém s možnosťou prispôsobenia požiadavkám klienta
    • Distribúcia kapacity el. energie v rámci budovy podľa požiadaviek na jednotlivých podlažiach

    ELEKTRO/Slaboprúd/Dáta:

    • Inteligentná elektroinštalácia KNX
    • Optické pripojenie budovy
    • Vnútorné rozvody pre SLP – kabeláž CAT 7 (10Gbit/s, 900MHz) – hlavné zvislé zvody v budove, po podlaží štandard klienta
    • Každý prenajímateľný priestor má pre pripojenie pripravený 2x kábel S/FTP KAT 7, LSOH a 1x optický kábel SM 4vl, 9/125µm LSOH
    • Kamerový systém v exteriéri aj interiéri budovy
    • Plášťová ochrana budovy
    • Elektronický zabezpečovací systém a systém kontroly vstupu, videovrátnik
    • Centrálna recepcia 24/7
    • Možnosť blokovania podlaží vo výťahu
    • LED osvetlenie

    Zdravotechnika:

    • Plasthliníkové rozvody studenej pitnej vody
    • Zvárané kanalizačné rozvody
  • „Architektonickým návrhom a projektom v oblasti obnovy pamiatkového fondu historických stavieb sa venujeme už takmer 35 rokov. Spolupracovať s kultúrnym investorom, ktorého snahou je nielen zhodnotiť svoje vložené finančné prostriedky, ale zároveň úprimne prispieť k technickej záchrane a obnove pamiatkovej podstaty stavby, nájsť jej primeranú funkčnú náplň a vdýchnuť jej nový život, bolo pre nás vždy motiváciou a inšpiráciou v práci a zaväzujúcim kritériom k čo najlepšiemu profesionálnemu výkonu. V prípade rekonštrukcie budovy bývalej Obchodnej a priemyselnej komory v Bratislave máme to šťastie s takýmto investorom a s jeho kreatívnym výkonným manažmentom spolupracovať. V rámci projektovej prípravy a počas realizácie stavby prežívame spolu niekoľko rokov aktívnej komunikácie pri prekonávaní prekážok, pri hľadaní optimálnych riešení bežných, ale aj nečakaných problémov, ktoré nás štandardne počas každej takejto náročnej realizácie stavby stretávajú. Som presvedčený, že na záver tohto procesu sa budeme spoločne tešiť z toho, že sme obnovili a vrátili do života jednu vzácnu historickú architektúru, reprezentujúcu šťastné obdobie veľkolepého rozmachu stredoeurópskych miest na prelome 19. a 20. storočia, situovanú vo výnimočnej polohe v strede mesta, v tesnom susedstve budovy Slovenského národného divadla. Verím, že príbeh tejto stavby bude úspešný a prinesie radosť nielen nám, architektom, ale aj investorom, reštaurátorom, pamiatkárom, technikom a stavbárom, a čo je najpodstatnejšie, že bude excelentne slúžiť klientom, ktorí tu strávia kus svojho profesného života a poteší a zaujme každého okoloidúceho človeka. Realizácia tohto diela je spoločným pozitívnym príspevkom nás všetkých zúčastnených k zveľadeniu a zatraktívneniu historického centra nášho hlavného mesta.“

    Peter Bouda

    architekt projektu Gorkého4Offices

Background Image

O developerovi


MiddleCap Group

Spoločnosť MiIddleCap Group je etablovaná investičná a poradenská spoločnosť so sídlom v Luxemburgu s pobočkami v Londýne, Bratislave, Prahe, Dubaji a v Monaku. V oblasti real estate sa na Slovensku zameriava na revitalizáciu dlhodobo opustených priestorov, zanedbaných území a obnovu kultúrnych pamiatok. V priebehu rokov 2007 – 2008 zrealizovala MiddleCap Group kompletnú rekonštrukciu interiéru obchodných a administratívnych priestorov v objekte OFFICE GORKÉHO. Objekt je národnou kultúrnou pamiatkou na Gorkého ulici č. 7 v Bratislave, niekdajšie sídlo Zemskej banky. Súbežne s výstavbou administratívnej časti projektu Nový Stein skupina realizuje kompletnú rekonštrukciu a umeleckú obnovu historického objektu na Gorkého ulici č. 4. Po ukončení sa bude národná kultúrna pamiatka využívať na administratívne účely. Svojou sofistikovanou atmosférou a špičkovým štandardom je objekt Gorkého 4 offices predurčený́ na reprezentatívne priestory najnáročnejšej klientely v historickom centre hlavného mesta. Celkový objem doposiaľ realizovaných real estate projektov presiahol objem 110 miliónov eur.

Background Image

História budovy

  • 18. Stor.
  • 19. Stor.
  • 20. Stor.
  • Súčasnosť
  • V minulosti patrilo miesto Gorkého ulice mestskému opevneniu, ktorého súčasťou bola aj priekopa siahajúca až po dnešnú Jesenského ulicu. Až v 18. storočí sa začalo s výstavbou bloku za Národným divadlom. Dvojposchodový nájomný dom, ktorý na tomto mieste stál, však svojou eleganciou a bohatou výzdobou odjakživa pripomínal skôr šľachtický palác.

  • V 19. storočí vdýchol budove svoje osobité čaro Johann Berendy. Tento, pôvodne kováčsky a zámočnícky majster, zriadil v prízemných miestnostiach vaňový a parný kúpeľ. Po smrti pána Berendyho viedla kúpele jeho manželka, no ďalší dediči kúpele zrušili. Na fotografiách z konca 19. storočia je vidno vážnu statickú poruchu. Nevedno či ju spôsobili kúpele alebo zriadenie električkovej trate na dnešnej Jesenského ulici, ktorá po tejto trase premáva už od roku 1895, no viedla k zbúraniu Berendyho domu.

  • V roku 1903 na jeho mieste vyrástla reprezentatívna budova Obchodnej a priemyselnej komory, ktorú projektoval architekt Jozef Hubert. Majestátna eklektická stavba mala spočiatku tri podlažia s výrazne vystupujúcimi vežicami na nárožiach, až kým architekt Milan Harmic nenadstaval ďalšie podlažie. Bohatá štuková výzdoba a pavlače s pôvodnými kovanými zábradliami sa zachovali až dodnes. V 20.storočí prešla budova niekoľkými rekonštrukciami a postupom času sa stala sídlom Colného riaditeľstva pre SSR, Zväzu slovenských dramatických umelcov. Čaru budovy neodolalo ani riaditeľstvo Slovenského národného divadla, ktoré tu sídlilo až do roku 2004.

  • Momentálne budova prechádza kompletnou rekonštrukciou podľa návrhu známej architektonickej kancelárie Petra Boudu a Ivana Masára. Po jej dokončení bude slúžiť ako historická administratívna budova najvyššieho štandardu pre najnáročnejších klientov.

Logo

Kontaktujte nás

V prípade záujmu o prenájom priestorov nás neváhajte kontaktovať.


AMW C&S, a.s.

Mostová 2

811 02 Bratislava

amwcs@amwcs.sk


Viac informácii o projekte nájdete v našej brožúre.